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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
iad France - Laurent Delille vous propose: SAINT LAURENT DE LA SALANQUE, Magnifique Maison de Ville de 103m² sur environ 180m² de terrain construite en 1971 et entièrement rénovée,...
6 Rue du Contre Amiral R Pares 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 135 514 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
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257 000 € | 2 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 2 137 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Jules Romain | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Fernand Got | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 331 150 € | 106 m² | 3 124 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Honore Manya | 281 110 € | 108 m² | 2 603 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Pierre Laplace | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Frederic Mistral | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 06/05/2025 | 7b Rue Racine | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 02/05/2025 | 26 Rue Des Myosotis | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Clement Marot | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Jean Cocteau | 347 000 € | 119 m² | 2 916 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Clement Marot | 161 000 € | 107 m² | 1 505 € |
| 04/04/2025 | 19 Rue Lavoisier | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Denis Papin | 228 500 € | 90 m² | 2 539 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Leonard De Vinci | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 12 Imp Dominique Ingres | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |