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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Sur Saint-Laurent-de-la-Salanque, Sauvaire Immobilier vous propose à la vente cette belle villa 3 faces, de 112 m² habitables, édifiée en R+1 sur un terrain clos et arboré, avec pi...
4 Impasse Pierre Talrich 66250 Saint-Laurent-de-la-Salanque
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 314 916 € | 32 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 47 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 358 200 € | 75 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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291 000 € | 2 140 € | 136 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Jules Romain | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 11/06/2025 | 16 Rue Fernand Got | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 331 150 € | 106 m² | 3 124 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Honore Manya | 281 110 € | 108 m² | 2 603 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Pierre Laplace | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 06/05/2025 | 7b Rue Racine | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 02/05/2025 | 26 Rue Des Myosotis | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Jean Cocteau | 347 000 € | 119 m² | 2 916 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Clement Marot | 161 000 € | 107 m² | 1 505 € |
| 04/04/2025 | 19 Rue Lavoisier | 108 000 € | 120 m² | 900 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Denis Papin | 228 500 € | 90 m² | 2 539 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Leonard De Vinci | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue Des Droits De L'enfant | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 24/02/2025 | 12 Imp Dominique Ingres | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 07/02/2025 | 85 Rue Paul Bert | 233 100 € | 116 m² | 2 009 € |