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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Villa de plain pied T4 160m² sur une parcelle de 710 m² Saint Laurent de la Salanque, Villa de plein pied T4, 160 m², entièrement rénovée, édifiée sur une parcelle de 710 m² avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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399 900 € | 2 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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399 900 € | 2 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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399 900 € | 2 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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405 000 € | 2 250 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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410 000 € | 2 103 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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375 000 € | 2 329 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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375 000 € | 2 329 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 4 Rue La Fontaine | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 24/02/2025 | 24 Rue Des Droits De L'enfant | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp Andre Cassanyes | 383 000 € | 150 m² | 2 553 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Pierre Latecoere | 515 000 € | 148 m² | 3 480 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue Fernand Got | 471 150 € | 145 m² | 3 249 € |
| 16/12/2024 | 2 Bd De La Marine | 230 500 € | 160 m² | 1 441 € |
| 03/09/2024 | 18 Rue Honore Manya | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Des Freres Lumieres | 309 000 € | 153 m² | 2 020 € |
| 18/07/2024 | 8 Rue Nicolas Poussin | 249 000 € | 133 m² | 1 872 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Louis De Bougainville | 338 600 € | 150 m² | 2 257 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue Du Contre Amiral Pares | 448 000 € | 163 m² | 2 748 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Des Corbieres | 190 000 € | 137 m² | 1 387 € |
| 02/05/2024 | 6 Av Mal De Lattre De Tassigny | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 04/10/2023 | 26 Rue Etienne Dolet | 438 000 € | 152 m² | 2 882 € |
| 20/09/2023 | 7 Imp Andre Cassanyes | 374 500 € | 150 m² | 2 497 € |