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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
MAISON RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES + F2 INDÉPENDANT – PISCINE 10x5 M – 909 M² DE TERRAIN Située dans un quartier calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette maison 4 faces récemment réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 435 288 € | 45 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 456 480 € | 66 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 495 180 € | 104 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 538 320 € | 148 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 582 900 € | 192 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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T7 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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399 900 € | 2 222 € | 180 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 217 € | 180 m² | 7 | Voir |
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 8 | Voir |
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 8 | Voir |
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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385 000 € | 2 026 € | 190 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 7 Imp Andre Cassanyes | 383 000 € | 150 m² | 2 553 € |
| 17/01/2025 | 43 Rue Pierre Latecoere | 515 000 € | 148 m² | 3 480 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue Fernand Got | 471 150 € | 145 m² | 3 249 € |
| 16/12/2024 | 2 Bd De La Marine | 230 500 € | 160 m² | 1 441 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Des Freres Lumieres | 309 000 € | 153 m² | 2 020 € |
| 12/07/2024 | 8 Rue Louis De Bougainville | 338 600 € | 150 m² | 2 257 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue Du Contre Amiral Pares | 448 000 € | 163 m² | 2 748 € |
| 04/10/2023 | 26 Rue Etienne Dolet | 438 000 € | 152 m² | 2 882 € |
| 20/09/2023 | 7 Imp Andre Cassanyes | 374 500 € | 150 m² | 2 497 € |
| 03/05/2023 | 1 Rue Leon Bourgeois | 278 900 € | 175 m² | 1 594 € |