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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
À vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque, charmante villa 3 faces. En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 109 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST LAURENT DE LA SALANQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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257 000 € | 2 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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252 800 € | 2 661 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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266 260 € | 3 170 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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269 000 € | 3 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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269 500 € | 3 098 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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270 000 € | 2 813 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T5 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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228 800 € | 2 265 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T3 ST LAURENT DE LA SALANQUE
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226 000 € | 2 379 € | 95 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Jules Romain | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 331 150 € | 106 m² | 3 124 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue Honore Manya | 281 110 € | 108 m² | 2 603 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Pierre Laplace | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Frederic Mistral | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 22/05/2025 | 32 Che Des Salins | 246 000 € | 75 m² | 3 280 € |
| 02/05/2025 | 26 Rue Des Myosotis | 395 000 € | 103 m² | 3 835 € |
| 28/04/2025 | 81 Rue Balzac | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Clement Marot | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue Clement Marot | 161 000 € | 107 m² | 1 505 € |
| 09/04/2025 | 36 Rue Des Gentianes | 281 520 € | 74 m² | 3 804 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Denis Papin | 228 500 € | 90 m² | 2 539 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Leonard De Vinci | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 12 Imp Dominique Ingres | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 21/02/2025 | 2 Res Les Verger | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |