314 990 €
Bien
101 m²
ST LAURENT DE CONDEL
14220
Retirée
N/A
vs marché
3 119
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 101 m²
ST LAURENT DE CONDEL (14220)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
La Petite Agence vous présente en exclusivité cette belle construction BO0A de plain-pied. Cette maison contemporaine se compose d'une pièce de vie très lumineuse, intégrant une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 000 €
Prix net vendeur
299 990 €
Frais de notaire
+22 402 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 392 €
Capital à emprunter
337 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
13 332 €/an
Rendement net
2,67%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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