55 485 €
Bien
606 m²
ST LAURENT DE COGNAC
16100
N/A
vs marché
92
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 485 €
Bien • 606 m²
ST LAURENT DE COGNAC (16100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 485 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 642 €
Prix net vendeur
52 843 €
Frais de notaire
+5 427 €
Émoluments
960 €
Droits & taxes
3 117 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 912 €
Capital à emprunter
60 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 64 080 € | 9 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
144,17%
79 992 €/an
Rendement net
92,25%
après charges
Cashflow
+4 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 666 €/an
Charges copro. NR
3 636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 599 €/an
GLI (2,5%)
2 000 €/an
Vacance locative
6 663 €/an
Total charges
24 714 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible