53 583 €
Bien
581 m²
ST LAURENT DE COGNAC
16100
N/A
vs marché
92
€/m²
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Bien • 581 m²
ST LAURENT DE COGNAC (16100)
Jardin
Terrains Constructibles Viabilisés à Vendre SAINT LAURENT de COGNAC - Lots de terrain en lotissement assurant calme et tranquillité, entouré de nature, superbe point de vue sur écr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 583 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 552 €
Prix net vendeur
51 031 €
Frais de notaire
+5 297 €
Émoluments
937 €
Droits & taxes
3 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
58 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
58 880 €
Capital à emprunter
58 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 73 200 € | 20 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 264 €/mois | 800 €/mois | 79 200 € | 26 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
143,13%
76 692 €/an
Rendement net
91,57%
après charges
Cashflow
+4 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 391 €/an
Charges copro. NR
3 486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 368 €/an
GLI (2,5%)
1 917 €/an
Vacance locative
6 388 €/an
Total charges
23 700 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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