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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Dans le charmant village de Saint Laurent de Cognac, découvrez cette maison à vendre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Avec ses cinq ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 133 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 513 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE COGNAC ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE COGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERPINS
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182 700 € | 1 269 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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155 000 € | 1 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7 Rue De Varanceau | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Petit Marais | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De Louzac | 240 000 € | 145 m² | 1 655 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue Du Bois Du Prieur | 255 000 € | 163 m² | 1 564 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Du Petit Village | 160 000 € | 156 m² | 1 026 € |
| 03/09/2024 | 28 Rue Du Petit Village | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 03/06/2024 | 16 Rue Des Pradelles | 366 100 € | 164 m² | 2 232 € |
| 20/10/2023 | 8 Rue Du Ri | 117 400 € | 140 m² | 839 € |