60 000 €
T5
123 m²
ST LAURENT DE CERIS
16450
-44%
vs marché
488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
ST LAURENT DE CERIS (16450) • Saint-Laurent-de-Céris
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 584 €
Prix net vendeur
57 416 €
Frais de notaire
+5 755 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 755 €
Capital à emprunter
65 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,06%
16 236 €/an
Rendement net
17,13%
après charges
Cashflow
+549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE CERIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LAURENT DE CERIS
|
60 000 € | 488 € | 123 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 3 Imp De La Marechalerie | 75 600 € | 102 m² | 741 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Du 22 Mars 1944 | 58 500 € | 125 m² | 468 € |
| 28/10/2024 | 9 Rue Du 22 Mars 1944 | 234 000 € | 143 m² | 1 636 € |
| 08/10/2024 | 2 Fressange | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 27/08/2024 | 10 Che De La Station | 199 900 € | 118 m² | 1 694 € |
| 02/08/2024 | 16 Che De La Station | 161 450 € | 119 m² | 1 357 € |
| 22/03/2024 | 13 Vilaine | 84 000 € | 99 m² | 848 € |
| 08/03/2024 | 17 Rue De L'ancien Relais | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 06/10/2023 | 2 La Croix Poulinet | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 02/10/2023 | 35 Grand Rue | 29 000 € | 119 m² | 244 € |