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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A Saint-Laurent de Cerdans, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cet appartement 3 pièces et sa grande cave. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 71 280 € | 10 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST LAURENT DE CERDANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST LAURENT DE CERDANS
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61 900 € | 1 032 € | 60 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15b Rue Jean Jaures | 37 000 € | 63 m² | 587 € |
| 29/10/2024 | 1ter La Forge D El Mitg | 30 000 € | 54 m² | 556 € |
| 23/04/2024 | 9000 La Ville | 342 000 € | 70 m² | 4 886 € |
| 12/04/2024 | 23 Rue Albert Serradeil | 52 500 € | 42 m² | 1 250 € |
| 31/10/2023 | 26b Rue Joseph Nivet | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 11/07/2023 | 23 Rue Albert Serradeil | 27 000 € | 72 m² | 375 € |