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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Maison 55m² et grand jardin 400m². ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Saint-Laurent de Cerdans, typique petit village catalan niché au coeur d'une montagne verdo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE CERDANS ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT DE CERDANS Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 7 Rue Jean Jaures | 119 480 € | 68 m² | 1 757 € |
| 27/05/2025 | 563 Roc Des Pins | 162 800 € | 56 m² | 2 907 € |
| 21/05/2025 | 9 Rue Veinat Del Bilber | 166 350 € | 66 m² | 2 520 € |
| 10/04/2025 | 3 Chem De Las Pastores | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue De La Redoute | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue Des Evades De France | 98 550 € | 51 m² | 1 932 € |
| 03/07/2024 | 9010 Le Martinet | 47 800 € | 40 m² | 1 195 € |
| 08/03/2024 | 563 Roc Des Pins | 152 464 € | 56 m² | 2 723 € |
| 15/12/2023 | 4 Ptte D En Maggy | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 14/12/2023 | 4 Puig Sec | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 27/11/2023 | 42 La Forge D El Mitg | 53 670 € | 41 m² | 1 309 € |
| 20/09/2023 | 26 Rue Des Evades De France | 88 800 € | 72 m² | 1 233 € |
| 03/07/2023 | 10 Rue De La Fontaine | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 17/05/2023 | 530 Rte D Arles Sur Tech | 166 150 € | 72 m² | 2 308 € |