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94 900 €
Bien 300 m²
ST LAURENT DE CERDANS 66260
N/A vs marché
316 €/m²

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94 900

Bien • 12 pièces • 300 m²

ST LAURENT DE CERDANS (66260) • Saint-Laurent-de-Cerdans
Niveaux 4
Construction 1748
Terrasse Jardin
DPE D 201 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Pour les amoureux du charme authentique, découvrez cette grande maison de village en pierre d'environ 300 m² répartis sur trois niveaux, située au coeur du village touristique de S...

Quartier Saint-Laurent-de-Cerdans

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 94 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 519 €
Prix net vendeur 90 381 €
Frais de notaire +8 025 €
Émoluments 1 343 €
Droits & taxes 5 332 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 102 925 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 102 925 €
Capital à emprunter 102 925 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 903 €/mois 2 736 €/mois 108 360 € 15 728 € 3,20%
15 ans 653 €/mois 1 979 €/mois 117 540 € 24 908 € 3,30%
20 ans 532 €/mois 1 612 €/mois 127 680 € 35 048 € 3,40%
25 ans 461 €/mois 1 397 €/mois 138 300 € 45 668 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,73%
39 600 €/an
Rendement net
26,63%
après charges
Cashflow
+1 679 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an
Charges copro. NR 1 800 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 772 €/an
GLI (2,5%) 990 €/an
Vacance locative 3 299 €/an
Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aJ15w Actuel
94 900 € -
#aIzj3
94 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).