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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT D AIGOUZE ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT D AIGOUZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 16 Rue Valz | 141 000 € | 69 m² | 2 043 € |
| 11/03/2025 | 88 Rue Pierre Babinot | 178 700 € | 80 m² | 2 234 € |
| 03/01/2025 | 17 Lot Mer Et Soleil | 312 940 € | 84 m² | 3 725 € |
| 13/12/2024 | 54 Rue Pasteur | 150 550 € | 60 m² | 2 509 € |
| 06/12/2024 | 209 Bd Salvador Allende | 257 600 € | 65 m² | 3 963 € |
| 05/12/2024 | 24 Rue Du Toril | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue Emile Jamais | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 29/10/2024 | 73 Rue Emilien Guillermet | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Mqs Folco De Baroncelli | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 09/09/2024 | 149 Rue Capitaine Lacassin | 360 000 € | 83 m² | 4 337 € |
| 02/09/2024 | 55 Rue Emile Jamais | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Charles | 560 000 € | 85 m² | 6 588 € |
| 18/07/2024 | 50 Rue De La Fraternite | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 02/05/2024 | 209 Rue Carnot | 236 330 € | 70 m² | 3 376 € |
| 08/04/2024 | 61 Rue Emile Jamais | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |