1 121 285 €
Bien
420 m²
ST LAURENT BLANGY
62223
N/A
vs marché
2 670
€/m²
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Bien • 420 m²
ST LAURENT BLANGY (62223)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 121 285 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 395 €
Prix net vendeur
1 067 890 €
Frais de notaire
+75 070 €
Émoluments
10 715 €
Droits & taxes
63 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 196 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 196 355 €
Capital à emprunter
1 196 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 300 €/mois | 43 333 €/mois | 1 201 200 € | 124 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 497 €/mois | 31 809 €/mois | 1 259 640 € | 182 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 592 €/mois | 23 006 €/mois | 1 366 560 € | 289 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 1 485 360 € | 408 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 361 €/mois | 16 245 €/mois | 1 608 300 € | 531 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
55 440 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-3 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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