570 209 €
T12
296 m²
ST LAURENT BLANGY
62223
-2%
vs marché
1 926
€/m²
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Créer un compte gratuit570 209 €
Maison • 12 pièces • 296 m²
ST LAURENT BLANGY (62223) • Saint-Laurent-Blangy
Terrain
296 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 209 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 931 €
Prix net vendeur
548 278 €
Frais de notaire
+39 431 €
Émoluments
5 733 €
Droits & taxes
32 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 640 €
Capital à emprunter
609 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 287 €/mois | 22 082 €/mois | 612 108 € | 63 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 641 880 € | 93 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 696 420 € | 147 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 756 960 € | 208 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 819 600 € | 270 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
39 072 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-1 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 256 €/an
Charges copro. NR
1 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 735 €/an
GLI (2,5%)
977 €/an
Vacance locative
3 255 €/an
Total charges
12 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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