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NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 ) Prix de vente : 209 000 € SAINT JUST MALMONT 43240 : AU COEUR DU VILLAGE Coup d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST JUST MALMONT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Plateau | 330 000 € | 133 m² | 2 481 € |
| 29/04/2025 | 8 Le Buis | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 17/04/2025 | 19 Imp Des Coccinelles | 220 200 € | 102 m² | 2 159 € |
| 04/04/2025 | 4 Pl Moulin Prugnat | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 16/01/2025 | 6 Rue De La Serve | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 12/11/2024 | 5002 Lherbret | 299 000 € | 123 m² | 2 431 € |
| 16/09/2024 | 1 Rue De L'eglise | 254 000 € | 115 m² | 2 209 € |
| 01/08/2024 | 5656 L Aubepine | 241 000 € | 135 m² | 1 785 € |
| 18/06/2024 | 9001 Rte Du Sarret | 288 000 € | 150 m² | 1 920 € |
| 07/06/2024 | 5483b Les Hiverts | 273 500 € | 116 m² | 2 358 € |
| 29/05/2024 | 3 All De La Rubanerie | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 03/04/2024 | 40 Rte De La Chamareche | 243 800 € | 110 m² | 2 216 € |
| 16/01/2024 | 18 Rue Pierre Moulin | 165 850 € | 103 m² | 1 610 € |
| 01/12/2023 | 4 All De La Rubanerie | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 30/11/2023 | 5489 Le Petit Roure | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |