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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 ) Prix de vente : 195 000 € SAINT JUST MALMONT : AU COEUR DU VILLAGE Coup de coeu...
6 Rue Nationale 43240 Saint-Just-Malmont
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST MALMONT ↗ +5.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST MALMONT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6 Grand Garay | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp De La Toune | 127 200 € | 86 m² | 1 479 € |
| 17/04/2025 | 19 Imp Des Coccinelles | 220 200 € | 102 m² | 2 159 € |
| 10/04/2025 | 6 Che De La Rateliere | 217 750 € | 90 m² | 2 419 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue De La Serve | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 09/04/2025 | 16 Rue Du 8 Mai 1945 | 193 500 € | 99 m² | 1 955 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp De La Passementerie | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 13/03/2025 | 5557 Le Fau | 235 800 € | 82 m² | 2 876 € |
| 13/01/2025 | 42 Rte De La Chamareche | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 03/01/2025 | 93 All Des Chataigniers | 217 000 € | 73 m² | 2 973 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue De La Serve | 149 000 € | 76 m² | 1 961 € |
| 25/10/2024 | 5773 La Roche | 500 700 € | 90 m² | 5 563 € |
| 21/10/2024 | 5 Lot St Roch | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 18/10/2024 | 5835 La Roche | 257 500 € | 88 m² | 2 926 € |
| 23/09/2024 | 9001 Rue Du Centre | 168 000 € | 70 m² | 2 400 € |