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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
Situé au calme, au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots et sans charges, ce superbe duplex entièrement rénové de 99,30 m² offre un cadre de vie rare mêlant modernit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST JUST MALMONT Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5 Rue De Firminy | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 09/09/2024 | 5735 Toulin | 142 000 € | 99 m² | 1 434 € |
| 19/07/2024 | 5735 Toulin | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 14/02/2024 | 60 Rue Nationale | 84 000 € | 83 m² | 1 012 € |
| 18/09/2023 | 82 Rue Nationale | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 07/07/2023 | 62 Rue Nationale | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |