93 300 €
Terrain
ST JUST MALMONT
43240
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Terrain
ST JUST MALMONT (43240)
Exposition Sud
Jardin
Dossier no LDVTE006 - Mandat no 730 EN EXCLUSIVITE, PARCELLE DE 909 M2 POUR LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON INDIVIDUELLE. TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR. INFORMATIONS FINANCIERES ET PR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 443 €
Prix net vendeur
88 857 €
Frais de notaire
+7 920 €
Émoluments
1 328 €
Droits & taxes
5 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 220 €
Capital à emprunter
101 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 101 640 € | 10 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 106 560 € | 15 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 24 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 45 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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