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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison de village proche du littoral.Nichée au cœur d’un village paisible, à seulement quelques minutes du magnifique littoral atlantique, cette maison traditionnelle de quatre cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST LUZAC ↗ +3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST LUZAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JUST LUZAC
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295 900 € | 1 999 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JUST LUZAC
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311 900 € | 1 803 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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284 900 € | 1 899 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 ST JUST LUZAC
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281 430 € | 1 646 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JUST LUZAC
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276 000 € | 1 614 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST LUZAC
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276 000 € | 1 614 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JUST LUZAC
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276 000 € | 1 614 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JUST LUZAC
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276 000 € | 1 614 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 MARENNES
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274 900 € | 2 021 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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265 500 € | 1 967 € | 135 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 10b Rue Des Marais | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 17/03/2025 | 16 Pl Eugene Papin | 80 000 € | 157 m² | 510 € |
| 21/02/2025 | 14 Av Marcel Boyard | 368 000 € | 130 m² | 2 831 € |
| 15/11/2024 | 24 Rue Des Jardins | 221 132 € | 127 m² | 1 741 € |
| 05/07/2024 | 5 Pl Eugene Papin | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue Des Marais | 349 000 € | 135 m² | 2 585 € |
| 01/03/2024 | 33q Rue Du Stade | 413 500 € | 128 m² | 3 230 € |