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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
iad France - François Jaubert vous propose: À Saint-Just-Luzac, découvrez cette magnifique maison de quatre pièces, construite en 2017. Avec ses 93 mètres carrés habitables sur un ...
7 Rue des Avocettes 17320 Saint-Just-Luzac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST LUZAC ↗ +3.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST LUZAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JUST LUZAC
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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262 000 € | 2 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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262 000 € | 2 519 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MARENNES
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262 000 € | 2 382 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 MARENNES
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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260 000 € | 2 453 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST LUZAC
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MARENNES
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HIERS BROUAGE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HIERS BROUAGE
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HIERS BROUAGE
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 HIERS BROUAGE
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249 000 € | 2 394 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 248 200 € | 105 m² | 2 364 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Preles | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Des Bles | 181 819 € | 87 m² | 2 090 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Marais | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 04/11/2024 | 5001 Av Marcel Boyard | 303 400 € | 109 m² | 2 783 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Mediane | 118 020 € | 88 m² | 1 341 € |
| 19/07/2024 | 8 Pl Jp Minoret | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 05/07/2024 | 5 Pl Eugene Papin | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/06/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/06/2024 | 39 Rue Garesche | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 30/05/2024 | 13 Rue Des Bruyeres | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 16/05/2024 | 14b Rue Du Temple | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Du Marronnier | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 29/03/2024 | 32 Rue Des Jardins | 115 920 € | 83 m² | 1 397 € |
| 28/02/2024 | 5 Rue Des Preles | 171 500 € | 87 m² | 1 971 € |