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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Construisons ensemble votre premier chez vous! Situé à Saint Just Le Martel, votre constructeur Maisons d'en France Poitou-Limousin vous propose, sur un terrain plat de 1400m² votr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 20 371 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST JUST LE MARTEL ↘ -15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST LE MARTEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 23 Rue De La Charoufferie | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 28/04/2025 | 9 Rte De Fontaguly | 171 950 € | 84 m² | 2 047 € |
| 14/04/2025 | 10 Che De Champlagne | 222 460 € | 119 m² | 1 869 € |
| 14/02/2025 | 22 Rte De La Croix Du Tilleul | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 17/01/2025 | 17 Rte De Rouveix | 196 200 € | 95 m² | 2 065 € |
| 16/12/2024 | 10 Rte D'aureil | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 29/11/2024 | 5001 Le Petit Colombier | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue De La Jouvinerie | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 10/10/2024 | 15 Grand Quartier | 252 000 € | 116 m² | 2 172 € |
| 30/09/2024 | 21 Rue Du Pourtour | 192 700 € | 100 m² | 1 927 € |
| 19/08/2024 | 4b Che Las Barrieras | 248 700 € | 122 m² | 2 039 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue De Lauterbourg | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 05/07/2024 | 21 Le Grand Quartier | 448 000 € | 100 m² | 4 480 € |
| 07/06/2024 | 5005 Le Grand Sale | 67 500 € | 103 m² | 655 € |
| 15/05/2024 | 12 Che Du Puy Parlier | 226 100 € | 104 m² | 2 174 € |