240 000 €
T4
94 m²
ST JUST D AVRAY
69870
+80%
vs marché
2 553
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ST JUST D AVRAY (69870)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
12 408 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST D AVRAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 13/03/2025 | 86 Imp Du Perret | 79 500 € | 83 m² | 958 € |
| 22/11/2024 | 125 Che De La Croix | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 18/07/2024 | 427 Che De La Terrasse | 142 140 € | 75 m² | 1 895 € |
| 10/07/2024 | 3285 Rte De La Vallee | 70 000 € | 102 m² | 686 € |
| 04/06/2024 | 88 Che De Champagne | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 27/12/2023 | 134 Rte De La Vallee | 148 000 € | 105 m² | 1 410 € |
| 21/12/2023 | 1464 Rte De Grandris | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 12/10/2023 | 96 Imp Du Treve | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |