Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A 15 mn des plages, dans le village très prisé de Saint Just, venez découvrir cette villa de plain pied au calme avec piscine. Elle se compose d’une entrée avec rangement, d’une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LUNEL
|
330 000 € | 2 920 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLETELLE
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLETELLE
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUNEL
|
325 000 € | 3 218 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 LUNEL
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUNEL
|
335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUNEL
|
335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUNEL VIEL
|
320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUNEL VIEL
|
320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LUNEL VIEL
|
320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUNEL
|
319 500 € | 2 986 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUNEL
|
319 500 € | 2 986 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUNEL
|
339 000 € | 3 459 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
|
339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 85 Rue Marie Et Pierre Curie | 391 000 € | 113 m² | 3 460 € |
| 24/03/2025 | 67 Rue Du Fer A Cheval | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 10/02/2025 | 60 Rue De L'eperon | 335 500 € | 91 m² | 3 687 € |
| 06/02/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 232 000 € | 90 m² | 2 578 € |
| 28/01/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 21/10/2024 | 139 Che Du Fesc | 352 400 € | 95 m² | 3 709 € |
| 23/09/2024 | 52 Rue Des Romarins | 346 250 € | 88 m² | 3 935 € |
| 16/09/2024 | 75 Rue Du Chateau D Eau | 297 600 € | 120 m² | 2 480 € |
| 29/08/2024 | 153 Rue Des Bleuets | 509 300 € | 114 m² | 4 468 € |
| 26/06/2024 | 103 Rue Des Romarins | 379 320 € | 107 m² | 3 545 € |
| 25/06/2024 | 144 Rue Jules La Doumegue | 392 811 € | 90 m² | 4 365 € |
| 07/06/2024 | 4 Rue Du Levant | 376 750 € | 115 m² | 3 276 € |
| 29/02/2024 | 150 Rue Rouget De L Isle | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 25/01/2024 | 77 Rue Du Chateau D Eau | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 11/01/2024 | 214 Rue Des Mesanges | 319 030 € | 88 m² | 3 625 € |