232 200 €
T5
125 m²
ST JUST
18340
+46%
vs marché
1 858
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 200 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ST JUST (18340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 999 €
Prix net vendeur
222 201 €
Frais de notaire
+17 066 €
Émoluments
2 607 €
Droits & taxes
13 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 266 €
Capital à emprunter
249 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 250 236 € | 25 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 262 440 € | 38 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 284 760 € | 60 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 85 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
16 500 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST JUST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 1 Rue De La Surette | 132 250 € | 145 m² | 912 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue Bleuets | 170 470 € | 139 m² | 1 226 € |
| 17/06/2024 | 44 Rue De La Surette | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 04/04/2024 | 138 Le Colombier | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 23/03/2024 | 12 Rue De La Surette | 117 019 € | 128 m² | 914 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Bleuets | 185 400 € | 102 m² | 1 818 € |
| 16/10/2023 | 35 Rue De L Enfer | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |
| 29/06/2023 | 9595f Le Colombier | 267 000 € | 131 m² | 2 038 € |