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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.Dès l'entrée,...
81bis Route du Dérot 87200 Saint-Junien
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 243 360 € | 35 337 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 264 060 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JUNIEN ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JUNIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST JUNIEN
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217 000 € | 1 904 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T3 ST JUNIEN
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218 325 € | 2 348 € | 93 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JUNIEN
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T5 ST JUNIEN
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210 000 € | 1 842 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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T5 ST BRICE SUR VIENNE
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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203 000 € | 1 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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200 500 € | 1 966 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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200 500 € | 1 966 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUNIEN
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230 140 € | 2 001 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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193 000 € | 2 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rte De Rochechouart | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 16/05/2025 | 21 Cite Leontine Vignerie | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 09/05/2025 | 9017 Chabanas | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 07/05/2025 | 2 Pl Guy Mocquet | 247 500 € | 93 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Henri Barbusse | 100 001 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/04/2025 | 605 Rte De Chez Beillou | 187 650 € | 103 m² | 1 822 € |
| 14/04/2025 | 31ter Av Voltaire | 133 800 € | 83 m² | 1 612 € |
| 07/04/2025 | 51 Av D Estienne D Orves | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp Teillet | 216 430 € | 76 m² | 2 848 € |
| 26/03/2025 | 1010 La Cote De Croyer | 213 303 € | 99 m² | 2 155 € |
| 12/03/2025 | 360 La Fond | 212 500 € | 91 m² | 2 335 € |
| 05/03/2025 | 29 Rue Lagarde | 151 100 € | 95 m² | 1 591 € |
| 10/02/2025 | 7 Imp Hector Berlioz | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 05/02/2025 | 81 Av Henri Barbusse | 68 670 € | 90 m² | 763 € |
| 31/01/2025 | 15 Rte Du Derot | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |