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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Beau potentiel pour cet ensemble immobilier à rénover entièrement comprenant une maison d'habitation avec rez de chassée de 44 m², à l'étage un grenier avec accés à l'extérieur de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST JUNIEN ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST JUNIEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 15 Rue Des Binlaudes | 53 160 € | 35 m² | 1 519 € |
| 17/04/2025 | 175 Hameau De Roche | 36 100 € | 32 m² | 1 128 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Chateaubriand | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 05/03/2025 | 13 Rte Saint Martin De Jussac | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 03/02/2025 | 26 Rte De Saulgond | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 28/01/2025 | 63b Av Oradour Glane | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue Emile Zola | 60 288 € | 60 m² | 1 005 € |
| 02/12/2024 | 9022 Les Seguines | 16 000 € | 32 m² | 500 € |
| 05/11/2024 | 250 Rte Des Essarts | 123 535 € | 50 m² | 2 471 € |
| 15/10/2024 | 69b Av Elisee Reclus | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 01/10/2024 | 4 Rte De Saulgond | 94 000 € | 59 m² | 1 593 € |
| 26/09/2024 | 14 Rue Emile Zola | 147 200 € | 57 m² | 2 582 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue Emile Zola | 147 200 € | 37 m² | 3 978 € |
| 18/09/2024 | 145 Chez Vevaud | 53 000 € | 44 m² | 1 205 € |
| 13/08/2024 | 16 Rue Du Printemps | 103 000 € | 59 m² | 1 746 € |