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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Saint-Junien CENTRE ! Maison de ville, patio, entrée, cuisine sépararé, salon séjour, 2 chambres, salle d'eau. Sous-sol avec garage, atelier, buanderie et arrière cuisine. Agréable...
24 Avenue Victor Roche 87200 Saint-Junien
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 117 852 € | 12 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 17 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Cite Leontine Vignerie | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Peyrusson | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Henri Barbusse | 100 001 € | 81 m² | 1 235 € |
| 14/04/2025 | 31ter Av Voltaire | 133 800 € | 83 m² | 1 612 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp Teillet | 216 430 € | 76 m² | 2 848 € |
| 05/03/2025 | 13 Rte Saint Martin De Jussac | 97 000 € | 56 m² | 1 732 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Jean Rebier | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 03/02/2025 | 26 Rte De Saulgond | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 28/01/2025 | 63a Av Oradour Glane | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 28/01/2025 | 63b Av Oradour Glane | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 21/01/2025 | 25 Av Jean Jaures | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 16/01/2025 | 460 Rte De La Bretagne | 180 477 € | 82 m² | 2 201 € |
| 13/01/2025 | 20 Rue Emile Zola | 60 288 € | 60 m² | 1 005 € |
| 10/12/2024 | 1325 Rte Du Bois Au Boeuf | 134 900 € | 71 m² | 1 900 € |
| 02/12/2024 | 150 Chez Vevaud | 123 500 € | 67 m² | 1 843 € |