1 000 099 €
T15
597 m²
ST JULIEN MOLIN MOLETTE
42220
+12%
vs marché
1 675
€/m²
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Maison • 15 pièces • 597 m²
ST JULIEN MOLIN MOLETTE (42220) • Saint-Julien-Molin-Molette
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 000 099 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 465 €
Prix net vendeur
961 634 €
Frais de notaire
+67 782 €
Émoluments
9 696 €
Droits & taxes
56 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 881 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 881 €
Capital à emprunter
1 067 881 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 764 €/mois | 38 679 €/mois | 1 072 176 € | 111 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 369 €/mois | 28 391 €/mois | 1 124 280 € | 163 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 777 €/mois | 20 536 €/mois | 1 219 860 € | 258 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 1 326 000 € | 364 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 1 435 800 € | 474 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
78 804 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-1 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 567 €/an
Charges copro. NR
3 582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 516 €/an
GLI (2,5%)
1 970 €/an
Vacance locative
6 564 €/an
Total charges
24 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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