1 000 099 €
Bien
597 m²
ST JULIEN MOLIN MOLETTE
42220
N/A
vs marché
1 675
€/m²
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Bien • 14 pièces • 597 m²
ST JULIEN MOLIN MOLETTE (42220) • Saint-Julien-Molin-Molette
Niveaux
3
Construction
1897
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
91 kWh/m²
GES
D
27 kg CO₂
En exclusivité, au coeur du massif du Pilat, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, ce château de caractère datant de 1897, entièrement rénové, développe environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 000 099 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 624 €
Prix net vendeur
952 475 €
Frais de notaire
+67 155 €
Émoluments
9 609 €
Droits & taxes
56 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 254 €
Capital à emprunter
1 067 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 757 €/mois | 38 658 €/mois | 1 071 588 € | 111 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 364 €/mois | 28 376 €/mois | 1 123 680 € | 163 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 1 219 140 € | 258 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 364 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 1 434 900 € | 474 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
78 804 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-1 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 567 €/an
Charges copro. NR
3 582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 516 €/an
GLI (2,5%)
1 970 €/an
Vacance locative
6 564 €/an
Total charges
24 349 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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