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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de campagne en pierre située dans un petit hameau paisible, au cœur d'un environnement naturel préservé. Le bien se trouve à proximité du lac de Vassivière, très apprécié po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN LE PETIT ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN LE PETIT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JULIEN LE PETIT
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN LE PETIT
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEISSOUX
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132 000 € | 1 222 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEISSOUX
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132 000 € | 1 222 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEISSOUX
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132 000 € | 1 222 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 BUJALEUF
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116 000 € | 1 027 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BUJALEUF
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116 000 € | 1 027 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 BUJALEUF
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116 000 € | 1 027 € | 113 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5072 Ladrat | 137 900 € | 97 m² | 1 422 € |
| 24/05/2024 | 2 Cledat | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 37 Chatreix | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 8 Chatreix | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 23/11/2023 | 19 Samis | 142 800 € | 110 m² | 1 298 € |
| 14/11/2023 | 51 Samis | 58 204 € | 90 m² | 647 € |
| 01/09/2023 | 7 Che Des Perrieres | 92 400 € | 86 m² | 1 074 € |