977 000 €
T8
130 m²
ST JULIEN EN BORN
40170
+124%
vs marché
7 515
€/m²
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Créer un compte gratuit977 000 €
Maison • 8 pièces • 130 m²
ST JULIEN EN BORN (40170) • Saint-Julien-en-Born
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
977 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 072 €
Prix net vendeur
934 928 €
Frais de notaire
+65 950 €
Émoluments
9 440 €
Droits & taxes
55 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 042 950 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 042 950 €
Capital à emprunter
1 042 950 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 466 €/mois | 37 776 €/mois | 1 047 144 € | 108 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 151 €/mois | 27 730 €/mois | 1 098 120 € | 159 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 618 €/mois | 20 055 €/mois | 1 191 240 € | 252 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 1 295 040 € | 356 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 1 402 200 € | 463 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
17 160 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-5 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/07/2024 | 189 Rte De Mahiou | 321 148 € | 109 m² | 2 946 € |
| 04/07/2024 | 1506 Rte De Contis | 30 753 € | 123 m² | 250 € |
| 28/04/2023 | 33 Imp Des Callunes | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |