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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Bienvenue à Villevallier, charmant village idéalement situé entre Villeneuve sur Yonne et Saint Julien du Sault (12 minutes à pied de la gare) et non loin de Joigny. Je vous invite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 404 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 3 Rue Des Maillets | 166 400 € | 174 m² | 956 € |
| 16/07/2024 | 41b Rue De La Porte Du Tau | 210 000 € | 192 m² | 1 094 € |
| 28/07/2023 | 9027 Ham Les Pommesois | 130 000 € | 200 m² | 650 € |
| 30/06/2023 | 13 Rue De La Porte Du Tau | 272 700 € | 203 m² | 1 343 € |