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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Maison de ville comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine. Une grange où se trouve une salle d'eau et un w-c. Garage avec au-dessus une chambre. Au premier étage ...
5 Rue Saint Esprit 89330 Saint-Julien-du-Sault
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN DU SAULT ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST JULIEN DU SAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST JULIEN DU SAULT
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48 000 € | 1 067 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 3 Rue Du Nord | 82 000 € | 51 m² | 1 608 € |
| 27/02/2025 | 43 Rue De Cezy Vauguillain | 87 000 € | 52 m² | 1 673 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Notre Dame | 106 500 € | 52 m² | 2 048 € |
| 13/12/2024 | 18 Fg De La Croix | 107 000 € | 26 m² | 4 115 € |
| 13/12/2024 | 18 Fg De La Croix | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue De La Porte Du Tau | 85 500 € | 42 m² | 2 036 € |
| 19/09/2024 | 38 Fg De La Croix | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 09/09/2024 | 7a Rue Du Saint Esprit | 68 000 € | 60 m² | 1 133 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue Des Dames | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |
| 19/07/2024 | 1 Rte De Villevallier | 32 000 € | 51 m² | 627 € |
| 20/06/2024 | 51 Rue Notre Dame | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 16/05/2024 | 47 Rue Notre Dame | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 15/04/2024 | 6 Galfer | 38 000 € | 64 m² | 594 € |
| 03/04/2024 | 11a Rue Du Nord | 37 000 € | 33 m² | 1 121 € |
| 26/03/2024 | 12 Rue Du Chene Martin | 42 000 € | 55 m² | 764 € |