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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 314 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 30 Rue De La Liberation | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 29/07/2024 | 12 Che Des Trois Rois | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 06/11/2023 | 5154 La Coutancaie | 41 500 € | 80 m² | 519 € |
| 24/10/2023 | 7 All Des Primeveres | 138 000 € | 71 m² | 1 944 € |
| 12/09/2023 | 5255 La Bouchardiere | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 22/08/2023 | 18 Che Du Champ De Foire | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 27/07/2023 | 5242 La Metairie Neuve | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 14/04/2023 | 43 Rue De La Liberation | 50 000 € | 72 m² | 694 € |