155 990 €
T7
161 m²
ST JULIEN DE VOUVANTES
44670
-18%
vs marché
969
€/m²
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Créer un compte gratuit155 990 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
ST JULIEN DE VOUVANTES (44670) • Saint-Julien-de-Vouvantes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
149 990 €
Frais de notaire
+12 113 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 103 €
Capital à emprunter
168 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,62%
21 252 €/an
Rendement net
8,65%
après charges
Cashflow
+237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/05/2025 | 10 Rue De La Liberation | 55 000 € | 150 m² | 367 € |
| 31/08/2023 | 43 Rue Des Rochettes | 165 000 € | 136 m² | 1 213 € |