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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 245 m²
Demeure cachée avec gîte écologique Discrète et préservée, cette magnifique propriété se découvre au détour d’un chemin, entourée de nature et à l’abri des regards. Construite en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 420 336 € | 43 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 440 760 € | 64 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 101 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 519 840 € | 143 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 562 800 € | 186 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORBEC
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399 900 € | 1 487 € | 269 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 443a Rte De Saint Pierre -st Pierre | 348 534 € | 209 m² | 1 668 € |
| 01/09/2023 | 5148 Rte D'orbec - Chapelle Yvon- | 224 750 € | 210 m² | 1 070 € |