242 108 €
Bien
82 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
N/A
vs marché
2 953
€/m²
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Bien • 82 m²
URGENT
ST JULIEN DE CONCELLES (44450)
Jardin
Située à SAINT JULIEN DE CONCELLES cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 430m² L'espace de vie est spacieux et s'ouvre sur le jardin avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 529 €
Prix net vendeur
230 579 €
Frais de notaire
+17 641 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 749 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 749 €
Capital à emprunter
259 749 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 866 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
10 824 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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