255 832 €
Bien
103 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
N/A
vs marché
2 484
€/m²
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Bien • 103 m²
URGENT
ST JULIEN DE CONCELLES (44450)
Jardin
Garage
A découvrir à Saint-Julien-de-Concelles ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 440m² Résidence pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 832 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 182 €
Prix net vendeur
243 650 €
Frais de notaire
+18 537 €
Émoluments
2 812 €
Droits & taxes
14 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 369 €
Capital à emprunter
274 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 275 520 € | 28 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 41 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 66 448 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 369 000 € | 122 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
13 596 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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