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Créer un compte gratuitTerrain • 233 m²
À vendre Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Terrain à bâtir non viabilisé, situé au calme dans un hameau, sur Saint Julien en direction de Haute-Goulaine et Basse-Gou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 079 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 186 à 279 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 10 Rue Des Ecluses | 360 000 € | 205 m² | 1 756 € |
| 31/03/2025 | 2 Les Bonnelieres | 360 000 € | 195 m² | 1 846 € |
| 15/10/2024 | 1 Imp Du Cellier | 760 000 € | 225 m² | 3 378 € |
| 27/09/2024 | 6008 L Artaudiere | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Des Peniches | 590 000 € | 195 m² | 3 026 € |
| 15/01/2024 | 9 Rue De L Omnibus | 540 100 € | 186 m² | 2 904 € |
| 29/11/2023 | 2 Rte Du Bois-vert | 777 000 € | 258 m² | 3 012 € |
| 31/08/2023 | 32b Rue Du Vignoble | 680 000 € | 200 m² | 3 400 € |