566 400 €
Bien
200 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
N/A
vs marché
2 832
€/m²
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Créer un compte gratuit566 400 €
Bien • 7 pièces • 200 m²
ST JULIEN DE CONCELLES (44450) • Saint-Julien-de-Concelles
Niveaux
2
Exposition Sud
Jardin
Garage
DPE
C
133 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Gaz
Idéalement située à deux pas du centre de Saint-Julien-de-Concelles, de l'étang et du tout nouveau Pumptrack, cette superbe maison familiale allie emplacement de choix, volume géné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 971 €
Prix net vendeur
539 429 €
Frais de notaire
+38 824 €
Émoluments
5 648 €
Droits & taxes
31 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 224 €
Capital à emprunter
605 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 234 €/mois | 21 921 €/mois | 607 656 € | 62 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 310 €/mois | 16 091 €/mois | 637 200 € | 92 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 691 380 € | 146 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 131 €/mois | 9 488 €/mois | 751 440 € | 206 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 813 600 € | 268 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
26 400 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 035 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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