139 700 €

Bien 72 m²

ST JULIEN DE CONCELLES 44450

N/A vs marché

1 940 €/m²

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139 700 €

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Bien • 3 pièces • 72 m²

ST JULIEN DE CONCELLES (44450) • Saint-Julien-de-Concelles

Jardin

DPE D 175 kWh/m²

GES E 36 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Saint Julien de Concelles proche bourg maison de plain-pied 1 chambre de 17,23m² + bureau de 6m² avec superbe cuisine aménagée équipée dans la pièce de vie de 38,23m², salle d'eau ...

Quartier Saint-Julien-de-Concelles

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 139 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 652 €

Prix net vendeur 133 048 €

Frais de notaire +10 951 €

Émoluments 1 752 €

Droits & taxes 7 849 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 651 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 651 €

Capital à emprunter 150 651 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 801 €/mois	5 458 €/mois	151 284 €	15 699 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 322 €/mois	4 006 €/mois	158 640 €	23 055 €	3,20%
15 ans	956 €/mois	2 897 €/mois	172 080 €	36 495 €	3,30%
20 ans	779 €/mois	2 361 €/mois	186 960 €	51 375 €	3,40%
25 ans	675 €/mois	2 045 €/mois	202 500 €	66 915 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,80%

9 504 €/an

Rendement net

4,27%

après charges

Cashflow

-338 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 792 €/an

Charges copro. NR 432 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 665 €/an

GLI (2,5%) 238 €/an

Vacance locative 792 €/an

Total charges 3 069 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).