420 500 €
Bien
160 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
N/A
vs marché
2 628
€/m²
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Créer un compte gratuit420 500 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
ST JULIEN DE CONCELLES (44450) • Saint-Julien-de-Concelles
Calme
DPE
A
44 kWh/m²
* * * NOUVEAUTÉ IMMOBILIER * * * Magnifique opportunité !En fond d'impasse, au calme, maison de 2020 disposant de belles prestations située à seulement 1,3 km ducentre bourg de Sai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 024 €
Prix net vendeur
400 476 €
Frais de notaire
+29 294 €
Émoluments
4 316 €
Droits & taxes
23 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 794 €
Capital à emprunter
449 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 451 584 € | 46 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 473 520 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 513 720 € | 108 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 558 480 € | 153 666 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 199 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,02%
21 120 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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