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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située à seulement 500 mètres de la place de l'église de Saint-Julien-de-Concelles, au calme d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 1995 offre un cadre de vie à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 371 952 € | 38 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 56 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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346 000 € | 3 392 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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346 000 € | 3 392 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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346 000 € | 3 392 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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347 200 € | 2 893 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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347 417 € | 3 074 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 BARBECHAT
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341 000 € | 3 045 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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339 900 € | 2 905 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BARBECHAT
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333 760 € | 2 877 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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361 756 € | 3 691 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DE CONCELLES
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330 000 € | 3 235 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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329 500 € | 2 816 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE CONCELLES
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Du Bocage | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Des Castors | 358 000 € | 99 m² | 3 616 € |
| 23/04/2025 | 108 Rte De Goulaine | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De L Ecusson | 334 400 € | 99 m² | 3 378 € |
| 25/03/2025 | 65 Rte Du Soleil Levant | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 19/03/2025 | 3 Pl Julien Chebuet | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Trois Moulins | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 14/03/2025 | 15 Rte Du Soleil Levant | 204 000 € | 77 m² | 2 649 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Chapellenies | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Rochers | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 17/02/2025 | 41 Rue Sebastien Letourneux | 236 500 € | 99 m² | 2 389 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue De La Gare | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Loire | 302 500 € | 90 m² | 3 361 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Des Chapellenies | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |