249 840 €
Bien
123 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
N/A
vs marché
2 031
€/m²
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Bien • 6 pièces • 123 m²
ST JULIEN DE CONCELLES (44450) • Saint-Julien-de-Concelles
Niveaux
2
Construction
1984
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
201 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC stoublanc@noovimo.fr vous présente cette charmante maison de 1984 (ancienne grange en pierres) d'environ 123 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 897 €
Prix net vendeur
237 943 €
Frais de notaire
+18 146 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 986 €
Capital à emprunter
267 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 993 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
16 236 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-639 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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