348 735 €
Bien
148 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
N/A
vs marché
2 356
€/m²
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Bien • 6 pièces • 148 m²
ST JULIEN DE CONCELLES (44450) • Saint-Julien-de-Concelles
Niveaux
2
Construction
2017
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
74 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC vous présente cette jolie maison à étage de 2017 avec agrandissement 2020, pensée pour consommer le moins d'énergie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 735 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 606 €
Prix net vendeur
332 129 €
Frais de notaire
+24 606 €
Émoluments
3 661 €
Droits & taxes
19 595 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 341 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 341 €
Capital à emprunter
373 341 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 374 808 € | 38 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 90 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
19 536 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 068 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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