375 120 €
Bien
110 m²
ST JULIEN DE CONCELLES
44450
N/A
vs marché
3 410
€/m²
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Créer un compte gratuit375 120 €
Bien • 6 pièces • 110 m²
ST JULIEN DE CONCELLES (44450) • Saint-Julien-de-Concelles
Niveaux
3
Construction
1969
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
NOUVELLE EXCLUSIVITE VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE Ne tardez pas à visiter cette maison de 1969 située sur la commune de SAINT JULIEN DE CONCELLES qui ne vous laissera pas insensible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 863 €
Prix net vendeur
357 257 €
Frais de notaire
+26 330 €
Émoluments
3 902 €
Droits & taxes
21 078 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 450 €
Capital à emprunter
401 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
14 520 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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