Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
Belle Opportunité ! A seulement 5 minutes de Basse Goulaine, à Saint Julien de Concelles, 5 km du centre bourg avec l’ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vou...
45 la batarderie 44450 Saint-Julien-de-Concelles
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 179 592 € | 18 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 188 280 € | 27 287 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES ↘ -4.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0QRd Actuel
|
166 200 € | - |
|
#9BGsh
|
166 200 € | - |
|
#aJWAW
|
166 200 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST JULIEN DE CONCELLES
|
166 000 € | 3 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 16 Rue De La Salmoniere | 121 000 € | 65 m² | 1 862 € |
| 31/03/2025 | 17 Rte Du Muguet | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 10/03/2025 | 8 Le Plantis | 144 000 € | 51 m² | 2 824 € |
| 07/03/2025 | 11 Rte Clemence Lefeuvre | 222 000 € | 63 m² | 3 524 € |
| 23/12/2024 | 53 Rte Du Soleil Levant | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 21/11/2024 | 59 Levee De La Divatte | 160 000 € | 64 m² | 2 500 € |
| 28/10/2024 | 75 La Bloniere | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 01/10/2024 | 96 Rte Du Soleil Levant | 580 670 € | 52 m² | 11 167 € |
| 17/07/2024 | 26 All Du Port | 96 500 € | 30 m² | 3 217 € |
| 21/03/2024 | 5 Che De La Matelote | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 21/03/2024 | 5 Pla Louis Joyer | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 26/01/2024 | 101 Levee De La Divatte | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 27/11/2023 | 1 Imp Du Port | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 25/10/2023 | 58 Levee De La Divatte | 159 000 € | 59 m² | 2 695 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue De Bretagne | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |