Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Située à SAINT JULIEN DE CONCELLES cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 430m² L'espace de vie est spacieux et s'ouvre sur le jardin avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 260 820 € | 27 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 866 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 786 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JULIEN DE CONCELLES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BARBECHAT
|
239 900 € | 2 790 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CONCELLES
|
239 512 € | 2 661 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CONCELLES
|
239 512 € | 2 661 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE CONCELLES
|
248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CONCELLES
|
248 030 € | 2 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CONCELLES
|
248 030 € | 2 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CONCELLES
|
234 500 € | 2 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CONCELLES
|
250 500 € | 2 847 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CONCELLES
|
250 959 € | 3 137 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CONCELLES
|
231 287 € | 2 965 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CONCELLES
|
231 287 € | 2 965 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JULIEN DE CONCELLES
|
221 000 € | 2 600 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JULIEN DE CONCELLES
|
207 500 € | 2 530 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Du Bocage | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue De La Salmoniere | 121 000 € | 65 m² | 1 862 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Des Castors | 358 000 € | 99 m² | 3 616 € |
| 23/04/2025 | 108 Rte De Goulaine | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 31/03/2025 | 17 Rte Du Muguet | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 28/03/2025 | 32a Rue Du Vignoble | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue De L Ecusson | 334 400 € | 99 m² | 3 378 € |
| 25/03/2025 | 65 Rte Du Soleil Levant | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Des Trois Moulins | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 19/03/2025 | 3 Pl Julien Chebuet | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 14/03/2025 | 15 Rte Du Soleil Levant | 204 000 € | 77 m² | 2 649 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Des Chapellenies | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue Des Rochers | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 07/03/2025 | 11 Rte Clemence Lefeuvre | 222 000 € | 63 m² | 3 524 € |